Une expertise immobilière est une rédaction établie par un professionnel qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige. L’expertise reflète à la fois les compétences de l’expert mais également ses connaissances. L’expert peut réaliser une expertise grâce à son savoir-faire en matière d’immobilier. Ce rapport formel est toujours accompagné d’une analyse approfondie.
Les compétences des experts du cabinet A2F Expancim, mais également leurs connaissances et leur savoir-faire en immobilier leur permettent d’établir des rapports complets et approfondis, toujours objectifs et respectueux de l’équité.
Expancim vous accompagne dans votre stratégie de valorisation par le biais de 2 axes principaux :
- Valeurs vénales immobilières
- Valeurs locatives
Les méthodes d’estimation utilisées pour déterminer ces valeurs sont les suivantes :
- Méthode par comparaison
- Méthode par capitalisation des revenus
- Méthode par le discounted cash-flow (dcf)
- Méthode par le bilan promoteur ou charge foncière
- Méthode des ratios professionnels : la méthode hôtelière
- Évaluation d’indemnité d’éviction
- Méthodologie spécifique : baux emphytéotiques
